• Ficar “preso” no elevador, não é nada agradável, mas, quando ocorre, a calma e a tranquilidade são as únicas alternativas. Desespero e pressa, ao contrário, são inimigas neste momento. O resgate, se feito por pessoas despreparadas pode causar sérios acidentes, inclusive, com perda de vidas. Por isso, nestes momentos, o correto é aguardar a presença de técnicos especializados.

    Publicado em: 14/04/2021
  • Conflitos com seu vizinho? Vão aqui umas dicas para te ajudar a resolver esse problema: Converse com seu viznho de maneira educada e explique o problema; Mantenha um tom de voz suave, a maneira como falamos também importa; Pergunte ao seu vizinho qual a melhor forma para solucionar o problema e entrem em um consenso; [...]

    Publicado em: 03/02/2021
  • Todos os condomínios deverão obrigatoriamente fazer seguro incêndio para todas as unidades que compõem a estrutura condominial, conforme Código Civil. Art. 1.346.Temos as melhores seguradoras para garantir a segurança do seu condomínio. Converse conosco e saiba mais: (31) 3534-3588 estamos a disposição para esclarecer suas dúvidas.

    Publicado em: 02/02/2021
  • Possuímos assistência jurídica, com profissionais muito bem recomendados e qualificados para o desempenho dos serviços, os advogados prestarão assessoria quando demandada necessidade para tal. Cobrança de inadimplentes serão realizadas pelos advogados, após tentativas de recebimento pela administradora.

    Publicado em: 01/02/2021
  • Você sabe se o seu condomínio possui seguro contra incêndio? Esse seguro é essencial para garantir a segurança de todos os condôminos.  Quer saber como funciona e como contratar? Fale conosco: (31) 3534-3588

    Publicado em: 01/02/2021
  • Quem deve pagar pelas taxas condominiais? Muitos condominos tem dúvidas sobre quem deve arcar pelas taxas condominiais, então, fizemos aqui um breve resumo sobre como deve ser feito: Inquilino: despesas ordinárias, como salário dos empregados do condomínio, consumo de água e esgoto, gás, luz das áreas comuns, pintura, limpeza, conservação das instalações e dependências de [...]

    Publicado em: 01/02/2021
  • Você conhece o conselho fiscal do condomínio e sabe para o que ele serve? Para haver um conselho é necessária a previsão na Convenção Condominial acerca da possibilidade de conselho fiscal no condomínio. Sua principal função é analisar as finanças do condomínio e emitir pareceres recomendando ou não a aprovação de contas, bem como alertar [...]

    Publicado em: 01/02/2021
  • A Teodoro Pires possui larga experiência quando se trata de administrar condomínios no momento da entrega para os moradores, sabemos que o momento de inauguração é cheio de expectativas por parte da construtora e mais ainda dos condôminos. Por isso, nós desenvolvemos um trabalho específico, voltado para tornar o início de moradia dos inquilinos o [...]

    Publicado em: 21/09/2020
  • Queridos condôminos, estamos de portas abertas! A partir do dia 03/09/2020 (quinta-feira) a Teodoro Pires estará de portas abertas para lhe atender presencialmente, seguindo todas as normas de prevenção a disseminação do Covid-19, contaremos com tapete sanitizante e álcool em gel para sua higienização, o uso de máscara será obrigatório para clientes e funcionários durante [...]

    Publicado em: 03/09/2020
  • Vizinhos protestam contra fechamento de rua no Novo Leblon, na Barra Manifestação ocorre após bloqueio de acesso que leva a vias importantes Desde a primeira semana de fevereiro, o condomínio Novo Leblon fechou com grades o acesso à Rua General Renato Paquet, que é usada como alternativa de acesso às principais vias da Barra, como [...]

    Publicado em: 31/01/2020
  • Porteiro foi hostilizado pessoalmente e via mensagens. Porteiro é vítima de racismo em condomínio na zona norte de SP Vítima foi chamada pessoalmente de “macaco, chipanzé dos ‘inferno’, pobre miserável e desgraçado lazarento” e recebeu também áudio com ofensas O porteiro Diego dos Santos foi vítima de ofensas racistas em um condomínio na Casa Verde, [...]

    Publicado em: 30/01/2020
  • Síndicos de todo Brasil têm a oportunidade de buscar a certificação Síndico 5 Estrelas uma vez a cada seis meses. O 3º ciclo de provas desta que é a principal diferenciação do segmento condominial, será realizado no sábado, 1/2, simultaneamente em São Paulo, Brasília e Florianópolis, assim como nos anteriores.     A certificação é reconhecida pela principal certificadora do País, a Fundação Vanzolini, [...]

    Publicado em: 29/01/2020
  • Briga em condomínio Discussão termina com mulher esfaqueada em Sorocaba (SP) Mulher é esfaqueada em briga entre moradores e síndica por cobrança de taxa em condomínio; vídeo Câmera de segurança registrou a confusão em um condomínio no Parque São Bento, em Sorocaba (SP); boletim de ocorrência por lesão corporal foi registrado. Uma mulher de 29 [...]

    Publicado em: 28/01/2020
  • Economia de água Veja como captar e reutilizar água no seu condomínio   Aprenda a colocar em prática a captação e reutilização de água em casa e no condomínio Água coletada poderá ser utilizada para atividades como lavagem de calçadas e áreas externas, regar os jardins e descarga nos banheiros A economia de água deve [...]

    Publicado em: 27/01/2020
  • Condômino inadimplente Devedor não deve ser proibido de usar as áreas comuns Direito de propriedade Condomínio não pode impedir uso de área comum ou de lazer por inadimplência O juiz de Direito Gustavo Gonçalves Alvarez, de Guarujá/SP, assegurou a um condômino inadimplente que frequente áreas comuns e de lazer do condomínio, bem como tenha acesso [...]

    Publicado em: 26/01/2020
  • Crise no Rio de Janeiro Dica para condomínios é apostas em filtros, ao invés de esvaziar caixa d'água Cedae: Especialista recomenda atenção aos filtros em vez de esvaziar caixas d’água e cisternas Diante da água com coloração, gosto e cheiro fortes que a Cedae vem fornecendo aos consumidores desde o último dia 3, cariocas que [...]

    Publicado em: 25/01/2020
  • Inadimplência e condomínio Garantidora pode não ser a melhor opção para as finanças GARANTIDORA CONDOMINIAL AUMENTA DESPESA DO EDIFÍCIO Kênio de Souza Pereira * A inadimplência em condomínios é intensificada por convenções elaboradas de maneira amadora, que beneficiam os devedores com juros e multa irrisórios, dando, assim, espaço para que as empresas que vendem garantia [...]

    Publicado em: 24/01/2020
  • Crise hídrica no RJ ABADI dá dicas para síndicos e moradores sobre como agir ABADI orienta síndicos e condomínios sobre a crise da água no Rio A água com coloração, gosto e cheiro fortes está deixando síndicos e condôminos sem saber o que fazer. O problema vem acontecendo desde o dia 03 de janeiro e [...]

    Publicado em: 23/01/2020
  • É válida assembleia em sessão aberta ou em continuação? Aprovar pautas que exigem quóruns específicos é quase impossível e uma possível solução é usar desse mecanismo. Zulmar Koerich fala sobre essa polêmica no vídeo Só quem é síndico sabe o quão complicado é aprovar em assembleias pautas que exigem quóruns específicos, como alteração de convenção, aprovação de obras úteis [...]

    Publicado em: 22/01/2020
  • Como resolver o problema da inadimplência condominial Você conhece a cobrança garantida? Esse recurso pode resolver o problema dos atrasos do seu condomínio de forma super eficiente e benéfica Não há síndico que não saiba o quanto é delicado lidar com a questão da inadimplência no condomínio. Seja na abordagem do condômino em atraso, seja [...]

    Publicado em: 21/01/2020
  • Carro danificado Moradora deverá receber R$ 450 do condomínio por dano Condomínio deve indenizar moradora que teve carro danificado pelo portão da garagem O réu foi condenado a indenizar a moradora, por danos materiais, no valor de R$ 450,00, quantia equivalente à cobrada pelo conserto do carro. O 2º Juizado Especial Cível de Brasília condenou [...]

    Publicado em: 20/01/2020
  • Risco de desabamento Condomíno em BH é evacuado às pressas devido à chuva   Condomínio residencial de 5 andares é evacuado em BH por risco de desabamento Moradores de um edifício tiveram que evacuar o prédio por risco de desabamento, nesta sexta-feira (24). Segundo o Corpo de Bombeiros de Minas Gerais, a laje da construção [...]

    Publicado em: 19/01/2020
  • O horóscopo do síndico A Teodoro Pires entrou na brincadeira dos signos para descontrair um pouco e interagir com vocês. Afinal, síndicos, vocês se identificaram ou não?   "O quê? estamos falando sobre signos?".  Calma, não viramos astrólogos! Mas decidimos entrar nessa brincadeira para descontrair um pouco ou até mesmo para provocar uma reflexão em você, síndico.  Para os que acreditam [...]

    Publicado em: 18/01/2020
  • Algumas situações são verdadeiros tabus na vida do síndico. Uma delas é morte violenta ou suicídio no condomínio. Ninguém gosta de pensar a respeito. Mas simplesmente ignorar que coisas assim podem acontecer não é uma boa atitude. Porque, se um dia acontecer, é preciso saber o que fazer. E isso vai além de chamar a polícia. Para o síndico, a dor [...]

    Publicado em: 17/01/2020
  • Glossário: termos usados em assembleias Conheça as minúcias dos conceitos usados na reunião de condomínio Há quem já esteja familiarizado com os conceitos abaixo. Porém, quem nunca foi síndico pode se atrapalhar com tanta nomenclatura parecida – e com significados bem diferentes. Conheça abaixo as mais corriqueiras expressões utilizadas em assembleias de condomínio. Glossário sobre [...]

    Publicado em: 16/01/2020
  • CONDÔMINOS DEVEM FISCALIZAR SÍNDICO     Crescem os crimes de apropriação indébita, falsidade ideológica e outros abusos praticados por síndicos na condução dos condomínios. Não podemos afirmar se o desaquecimento da economia, o aumento do desemprego, a onda de centenas de pessoas que se tornaram “síndicos profissionais” e o fato dos muitos gestores não serem [...]

    Publicado em: 15/01/2020
  • Projeto proíbe o voto por procuração nas eleições para síndico de condomínio     O Projeto de Lei 6291/19 proíbe o voto por procuração nas eleições para síndico em condomínios. O texto também estende a impossibilidade para votações em associações e cooperativas. De acordo com autor, deputado Professor Israel Batista (PV-DF), o voto por procuração [...]

    Publicado em: 14/01/2020
  • Playgrounds em condomínios: regras, manutenção e cuidados Uso correto evita problemas, riscos para crianças, e exime o síndico de responsabilidades Se há crianças no condomínio, com certeza o playground é uma das áreas comuns mais utilizadas. Isso porque ter uma área destinada ao lazer dos pequenos é, ainda, uma das grandes razões de se optar por morar em [...]

    Publicado em: 13/01/2020
  • Mulher de 60 anos cai de prédio na Asa Sul e morre Moradora do apartamento na 206 Sul quebrou o fêmur e não resistiu à queda. Bombeiros do DF foram acionados por volta das 16h Uma mulher de 60 anos morreu ao cair da janela do prédio onde morava na Asa Sul neste domingo (12/01/2020). [...]

    Publicado em: 12/01/2020
  • Construtora multada Empresa cobrou taxa condominial antes da entrega de imóvel Construtora de SP é multada por cobrança condominial antes da entrega das chaves Uma construtora de São Paulo (SP) foi multada por fazer cobrança de condomínio antes da entrega das chaves. A ação foi realizada pelo Secretário da Justiça, Família e Trabalho (Sejuf), Ney [...]

    Publicado em: 11/01/2020
  • Desabamento de muro Com fortes chuvas, estrutura de condomínio em SP ruiu Após desabamento de muro, casas de condomínio na Zona Leste de SP são interditadas Defesa Civil determinou interdição de 28 residências na Vila Carmosina. Moradores dizem que não têm para onde ir e reclamam de falta de apoio e orientação da Prefeitura A [...]

    Publicado em: 10/01/2020
  • Academias de condomínios residenciais deverão ter profissionais de Educação Física somente para atividades dirigidas   Os condomínios residenciais que possuam academias terão mudanças para este ano. A partir de agora, os treinamentos físicos direcionados e orientados que sejam realizados nestes locais devem ser guiados por profissionais de Educação Física devidamente registrados. A determinação é da [...]

    Publicado em: 09/01/2020
  • Ficar “preso” no elevador, não é nada agradável, mas, quando ocorre, a calma e a tranquilidade são as únicas alternativas. Desespero e pressa, ao contrário, são inimigas neste momento. O resgate, se feito por pessoas despreparadas pode causar sérios acidentes, inclusive, com perda de vidas. Por isso, nestes momentos, o correto é aguardar a presença de técnicos especializados. Orientações [...]

    Publicado em: 08/01/2020
  • É possível penhora de imóvel sem que proprietário tenha figurado na ação de cobrança de dívida condominial A 3ª turma do STJ decidiu que o proprietário do imóvel gerador de débitos condominiais pode ter o seu bem penhorado na fase de cumprimento de sentença, mesmo não tendo figurado no polo passivo da ação de cobrança.  [...]

    Publicado em: 07/01/2020
  • Saiba o que está dentro e fora do escopo de atuação do representante do condomínio durante sua gestão   O escopo do trabalho do síndico é vasto. Um mar de responsabilidades. Das obrigações fiscais aos problemas de relacionamento entre os moradores, tudo passa pelo exercício do mandato do cargo. O síndico tem um enorme poder de impacto [...]

    Publicado em: 06/01/2020
  • As férias da criançada já estão chegando! Seu condomínio já está preparado? O período de férias é sinônimo de horário livre de sobra para as crianças e adolescentes, folga no trabalho e faculdade e tempo para fazer aquela viagem esperada durante o ano todo. Dentro do condomínio, já começamos a notar o aumento na procura [...]

    Publicado em: 17/07/2019
  • Por Dr. Sylvio Capanema(*) e Dr. Rodrigo Karpat(**) O condomínio edilício é um ente de direito privado que nasce da vontade do particular ou por testamento, e depende do registro no Cartório de Registro de Imóveis para passar a existir juridicamente. (art. 1.332 do Código Civil e art. 7 da Lei 4.591/64). Diferente do condomínio geral [...]

    Publicado em: 11/07/2019
  • Se há crianças no condomínio, com certeza o playground é uma das áreas comuns mais utilizadas.   Isso porque ter uma área destinada ao lazer dos pequenos é, ainda, uma das grandes razões de se optar por morar em condomínio.   Porém, como tudo em condomínio, é fundamental que a área seja bem cuidada, de [...]

    Publicado em: 13/06/2019
  • Ainda causa muita incompreensão para os moradores de condomínios o fato de os reajustes apresentados pelos síndicos nas assembleias gerais que tratam da previsão orçamentária na maioria das vezes superarem a inflação do período.   Inicialmente, não se pode ignorar o tipo de despesas específicas de cada empreendimento: suas características, idade, o estado em que [...]

    Publicado em: 06/06/2019
  • Quem mora em condomínio preza sempre por boa segurança. São muitas as empresas no mercado que oferecem serviços de vigilância, biometria, acesso remoto e instalações de equipamentos eletrônicos como câmeras ou portões eletrônicos.   É claro que toda forma de cuidar do patrimônio é sempre bem vinda. Mas algumas medidas simples podem ser mais baratas [...]

    Publicado em: 30/05/2019
  • Manter um condomínio limpo e bem conservado só tende a melhorar a vida de que vive nele. Para isso, os serviços de manutenção precisam ser realizados sempre em tempo hábil de modo a não deixar problemas estruturais (paredes descascadas, janelas quebradas etc.) persistirem por muito tempo.   Mas garantir esses serviços requer um bom orçamento [...]

    Publicado em: 23/05/2019
  • A taxa de condomínio é o investimento mais importante feito por cada morador, que visa a manutenção e preservação do condomínio.   Através dela são quitados os serviços de limpeza, jardinagem, portaria e reparos. O que sobra, geralmente fica guardado no fundo reserva do condomínio e pode ser usado futuramente para grandes reformas, como a [...]

    Publicado em: 16/05/2019
  • Um condomínio limpo e bem conservado, sempre se torna um local mais aprazível para morar. Afinal quem não preza por conviver num ambiente limpo e agradável? No Brasil, é muito comum os condomínios contratarem os serviços de uma conservadora para garantir a limpeza frequente e a preservação do patrimônio.   Entretanto sempre há reclamações de [...]

    Publicado em: 09/05/2019
  • A Teodoro Pires Administradora de Condomínios sempre está em busca de expansão das suas atividades para promover aos síndicos total suporte administrativo de forma a facilitar a gestão condominial. Com mais de quatro anos no mercado, a empresa consolida sua experiência adquirindo cada vez mais novos clientes que desfrutam e testemunham a excelência dos nossos [...]

    Publicado em: 02/05/2019
  • Quem mora em condomínio certamente já se deparou muitas vezes com o volume alto da televisão do vizinho, passos barulhentos ou mesmo sons de objetos que caem pelo chão. Situações como essas deixam muitos moradores de mãos atadas, pois temem criar atritos com o vizinho. Por isso, cientes do quanto é difícil lidar com esse [...]

    Publicado em: 22/04/2019
  • A assembleia é um dos momentos mais importantes para o futuro de um condomínio. É nela que são discutidas pautas relevantes que devem ser analisadas com atenção e colocadas em prática por vias democráticas, através da votação pelos moradores.   O Residencial da Praia, realizou na última quinta-feira (28) a primeira Assembleia Geral Extraordinária do [...]

    Publicado em: 29/03/2019
  • Reunião de condomínio. “Pronto! Lá vem.” “Deve ser prá aumentar o condomínio.” “Tô fora.” Infelizmente, estas são reações comuns dos moradores de condomínios quando recebem uma carta de convocação para assembleia, não é mesmo? Por isso, hoje vamos elencar algumas dicas para síndicos, que querem mudar esta situação e contar com o maior número possível de [...]

    Publicado em: 06/03/2019
  • Um síndico deve agir sempre visando o bem comum, tarefa que demanda tempo e responsabilidade. É a experiência de todo dia que permite a realização de um bom trabalho. Pensando nisso, a Teodoro Pires Administradora de Condomínios bateu um papo com síndica Cínthia Rodrigues, que é advogada e está há mais de um ano atuando [...]

    Publicado em: 05/02/2019
  • O Condomínio Arvoredo Club Residence viveu um dia decisivo na última terça (29). Em Assembleia Ordinária realizada entre os moradores, foram discutidas três pautas importantes para a realidade do lugar: a apresentação da administradora Teodoro Pires – que já atua por lá há mais de um mês –, a eleição de uma nova chapa sindical [...]

    Publicado em: 01/02/2019
  • A Teodoro Pires Administradora de Condomínios comemora mais uma conquista ao fechar contrato com o Condomínio Residencial Bosque da Ribeira. Após várias conversas entre o síndico Nuno Cézar e os supervisores comerciais Eduardo D’Angelo e João Paulo Martins da Cruz, ficou decidido que a nossa empresa será a principal responsável pela vida financeira e burocrática [...]

    Publicado em: 22/01/2019
  • Há quem acredite que qualquer um pode ser síndico. Nada mais longe da verdade. Além dos conhecimentos em administração e um pouco de direito, das habilidades com gestão de pessoas, de saber ouvir, de saber liderar, estão as responsabilidades que o cargo pede.  A responsabilidade civil e criminal do síndico é uma das mais importantes atribuições do [...]

    Publicado em: 14/01/2019
  • O síndico é o represetante legal do condomínio, eleito democraticamente pelos moradores. Ao síndico cabe direitos e deveres que deverão ser observados junto a sua convenção condominial e ao Código Civil Brasileiro. A legislação brasileira prevê as seguintes atribuições de um síndico:   Art. 1.348. Compete ao síndico: Neste artigo, o Código repete algumas das [...]

    Publicado em: 08/01/2019
  • Na última segunda (10) a Teodoro Pires Administradora de Condomínios esteve presente na Assembleia de Moradores do Condomínio Village Jatobá, na cidade de Itaguara – MG. O motivo do encontro se deve a parceria firmada entre as duas instituições na prestação de serviços durante a vigência do mandato da síndica Flávia Apolinário.   O evento [...]

    Publicado em: 14/12/2018
  • Síndico Profissional - Palestra Gratuita. Esta chegando a Pará de Minas a 1º Palestra de Síndico Profissional realizada pela Teodoro Pires Administradora de condomínos. Essa é uma excelente oportunidade para você que atua na administração de seu condomínio. A palestra é gratuita e acontecerá no Centro de Convenção do Suntory Hotel Business no dia 30/06/2018 das [...]

    Publicado em: 30/05/2018
  • Síndicos e moradores se unem para o bem estar de todos do condomínio Melhorias e ações de sustentabilidade são aprovadas por síndicos e moradores. Para fazer melhorias em condomínios, os administradores precisam estudar, planejar, e contar com uma equipe eficiente e interessada para realizar as mudanças.Para que a mudança agrade a todos, não precisa doer [...]

    Publicado em: 11/04/2018
  • Direitos e deveres para quem tem animais de estimação no condomínio Descumprimento das regras pode virar multa Em condomínio, assim como os seres humanos, animais de estimação possuem direitos e deveres, e mesmo assim a convivência com pets está entre os assuntos que mais geram polêmica. De acordo com o IBGE, o Brasil está em [...]

    Publicado em: 23/03/2018
  • Piscinas em residências e condomínios devem seguir regras de segurança Especialista afirma que acidentes, principalmente os que envolvem crianças, se dão por descuidos em relação às medidas de segurança recomendadas Com a chegada do período de férias escolares, aumenta o número de crianças e até mesmo de adultos que utilizam piscinas públicas, em clubes, condomínios [...]

    Publicado em: 04/01/2018
  • É possível reduzir a taxa de condomínio em até R$ 180 Rever gastos e adotar novos procedimentos no prédio pode representar economia O corte de gastos, assunto cada vez mais relevante nas reuniões familiares, também tem sido uma pauta frequente nas reuniões de condomínio. Para que as reduções tenham um impacto na taxa mensal, é [...]

    Publicado em: 03/01/2018
  • Obrigações da vida em condomínio por Percival Maricato Todo proprietário de imóvel em condomínio deve contribuir para pagamento das despesas que são comuns para seu funcionamento: energia, água, funcionários, etc. Se o proprietário aluga o imóvel, ele pode transferir para o locatário essa obrigação, mas se o locatário não a paga, ela volta a ser [...]

    Publicado em: 07/12/2017
  • Segurança nos elevadores Os elevadores já serviram de ataque de pânico para muitas pessoas em shoppings e condomínios Hoje, com a tecnologia correta, os empreendimentos apostam em equipamentos e manutenção 24 horas para assegurar o conforto dos frequentadores. Isso trouxe mais segurança e tranquilidade. Responsabilidade é fundamental Segundo o técnico e proprietário da Mundial Elevadores, [...]

    Publicado em: 28/11/2017
  • Com a chegada do final do ano, aumenta, e muito o volume de entregas no condomínio. Das cestas de final de ano aos presentes para moradores, o número de pacotes e caixas se multiplica nas portarias. Mas a cartilha da segurança em condomínio é clara: para não prejudicar o bem estar de todos, os entregadores [...]

    Publicado em: 27/11/2017
  • No dia 28/10/2017  a Teodoro Pires Administradora de Condomínios realizou a palestra de Síndico Profissional: "Como Administrar seu Condomínio". Na palestra foram discutidos temas do universo condomonial, Código Civil, Convenção do Condomínio, Regimento Interno, Gestão de Conflitos, dentre outros. O evento contou com dois palestrantes, Flávio Pires que é Síndico Profissional, Avaliador Judicial, Corretor de [...]

    Publicado em: 30/10/2017
  • Já realizou a sua inscrição? Está é a última semana para se inscrever na nossa palestra de Síndico Profissional: "Como administrar seu condominio". Corra pois a inscições se encerram no dia 27/10/2017 as 16:00. INSCREVA-SE AQUI!  

    Publicado em: 23/10/2017
  • Já realizou sua inscrição?  Está chegando mais uma edição da nossa palestra de Síndico Profissional. O tema desse ano é: Como administrar seu condomínio. Essa é uma oportunidade única para você síndico, subsíndico, conselheiro e candidato a síndico conhecer sobre leis condominiais, regimento interno e muito mais. Relize sua inscrição clicando AQUI!

    Publicado em: 09/10/2017
  • Síndico Profissional - Palestra Gratuita. Está chegando mais uma edição da nossa palestra anual. Esse ano iremos abordar o tema: "Como administrar seu condomínio". Essa é uma excelente oportunidade para você que atua na administração de seu condomínio. A palestra é gratuita e acontecerá no Auditório do CDL de Betim dia 28 de Outubro as [...]

    Publicado em: 01/09/2017
  • As assembleias condominiais constumam sofrer de um problema crônico de baixo quórum. Isso porque os moradores dificilmente se sentem estimulados a comparecer a um encontro que pode ser longo demais, não apresentar conclusões sobre os assuntos discutidos e até terminar em discussão ou brigas entre os presentes. Foi pensando nisso que conversamos com especialistas no assunto para nos [...]

    Publicado em: 25/08/2017
  • Sinalização de segurança contra incêndio em condomínios salva vidas Comunicar alertas, riscos e proibições nos conjuntos residenciais é obrigatório e síndicos devem se atentar aos mínimos detalhes para não por moradores em risco Ser o síndico de um condomínio não é tarefa fácil. Além de ter a responsabilidade de defender os interesses dos condôminos e [...]

    Publicado em: 04/08/2017
  • Há tempos a sustentabilidade deixou de ser uma moda passageira para ser uma atitude cada vez mais presenteem nossa sociedade. Com ela, não é apenas a natureza quem ganha. Utilizar com inteligência os recursosgeralmente tem como resultado um impacto positivo nas finanças. E como em condomínios economizar com inteligência é uma das poucas unanimidades, o SíndicoNet elegeu cinco medidas possíveis de serem implantadas sem grandes esforços – no máximo, [...]

    Publicado em: 02/08/2017
  • A relação de direitos e deveres entre proprietários e inquilinos nem sempre é clara para as duas partes, e isso muitas vezes acaba por gerar conflitos e desgastes desnecessários. A lei que regula essa relação é a lei do inquilinato  (8245/91). Lá, estão descritos quais são os direitos e deveres de cada parte, assim como quais gastos cabem ao proprietário ou [...]

    Publicado em: 22/07/2017
  • Conheça os direitos e deveres de proprietários e locatários de imóveis O aluguel pode representar, para muitos, a solução ideal de moradia, sem as demoras e burocracias envolvidas na compra de um imóvel. A lei do inquilinato (Lei nº 8.245), sancionada em 2009, esclareceu as responsabilidades dos envolvidos nesse processo, mas, mesmo assim, o cenário [...]

    Publicado em: 14/07/2017
  • Prédios de SP gastam R$ 86 mil por ano, cada, com consumo de água Valor médio da conta mensal chega a R$ 16,4 mil em condomínios com mais de 150 apartamentos, aponta a Lello Os condomínios residenciais da cidade de São Paulo gastam, em média, R$ 7.173, por mês ou R$ 86 mil por ano [...]

    Publicado em: 13/07/2017
  • Férias em condomínios. O que fazer com a criançada? Com a chegada das férias escolares, a garotada costuma passar mais tempo dentro dos condomínios. E criança enfurnada em casa, cheia de energia para gastar, pode dar um trabalho danado. Com a chegada das férias escolares, a garotada costuma passar mais tempo dentro dos condomínios. E [...]

    Publicado em: 12/07/2017
  • Compras colaborativas entre vizinhos: saiba como fazer Existem muitos tipos de vizinhos. Alguns se limitam a dividir apenas alguns segundos no elevador. Outros criam verdadeiros laços de amizade. E há quem compartilhe até mesmo as compras de casa. É isso mesmo. Com diferentes motivações, que vão da busca por alimentos mais saudáveis e baratos até [...]

    Publicado em: 29/06/2017
  • Rapaz é detido por andar nu em condomínio em Cuiabá Um morador de um condomínio residencial localizado na Avenida Barão de Melgaço, região do Porto, em Cuiabá, foi preso pela Polícia Militar acusado de andar pelo pátio sem nenhuma roupa na manhã desta segunda-feira. O homem de 31 anos foi encaminhado para a delegacia pelo [...]

    Publicado em: 28/06/2017
  • Aumente sua qualidade de vida com melhorias nas áreas comuns do seu condomínio A formação dos grandes centros urbanos trouxe a degradação ambiental e, junto com ela, a necessidade de repensarmos hábitos e formas com as quais lidamos com o uso do espaço. A poluição nas cidades representa uma séria ameaça à saúde pública e [...]

    Publicado em: 27/06/2017
  • Pequenas mudanças na rotina do prédio ajudam a diminuir o valor do condomínio Mudanças na rotina do prédio podem contribuir para diminuir o custo do condomínio Um dos fatores que mais influenciam na hora de escolher um apartamento para comprar é o valor do condomínio. Enquanto o aluguel, em geral, pode ter seu preço negociado [...]

    Publicado em: 26/06/2017
  • Em 2013 a maior tragédia envolvendo fogo no Brasil aconteceu. Na boate Kiss, no Rio Grande do Sul,  242 pessoas morreram devido a um incêndio. Mas não foi só o fogo que matou aquelas pessoas. A falta de iluminação de emergência, de ventilação adequada, de extintores e a obstrução da rota de saída com certeza [...]

    Publicado em: 20/06/2017
  • Por José Elias de Godoy* No último mês de maio, foi divulgado pela imprensa que um homem foi preso por suspeita de tráfico de drogas no interior de um condomínio em Mogi das Cruzes(SP)  A notícia foi veiculada da seguinte forma: Vendedor é detido em condomínio de Mogi por suspeita de tráfico de drogas - Um vendedor, [...]

    Publicado em: 14/06/2017
  • Taxa de condomínio pode ser redirecionada para administradora Para garantir que uma administradora de condomínios receba os valores devidos pelos serviços prestados, o pagamento da taxa condominial pelo inquilino pode ser redirecionado a ela, e não ao proprietário do imóvel. 3ª Turma do STJ entendeu que taxa de condomínio pode ser redirecionada para administradora a [...]

    Publicado em: 13/06/2017
  • Porteiro tem ensino básico, ganha cerca de R$ 2 mil e acredita que capacitação profissional valoriza sua atuação, diz pesquisa Levantamento é do Grupo Bradesco Seguros, criador do programa “Porteiro Amigo do Idoso”, que já capacitou mais de 2,7 mil profissionais de portaria Porteiro é um profissional com atuação voltada principalmente para a segurança do [...]

    Publicado em: 12/06/2017
  • Porteiro tem ensino básico, ganha cerca de R$ 2 mil e acredita que capacitação profissional valoriza sua atuação, diz pesquisa Levantamento é do Grupo Bradesco Seguros, criador do programa “Porteiro Amigo do Idoso”, que já capacitou mais de 2,7 mil profissionais de portaria Porteiro é um profissional com atuação voltada principalmente para a segurança do [...]

    Publicado em: 09/06/2017
  • Inspeção predial: o check up do condomínio Por: Fernando Santos, arquiteto e diretor da Santos Projetos e Assessoria (empresa de Arquitetura e de assessoria a condomínios) No cenário de crise econômica atual, a maior meta nos condomínios é a redução de custos para tentar manter o patamar da cota condominial ou ter o mínimo de [...]

    Publicado em: 08/06/2017
  • Moradores do interior de SP apostam em energia solar para economizar na conta Em 2014, pouco mais de 400 pessoas usavam o sistema e, apenas dois anos depois, o número subiu para sete mil, segundo a Aneel. O número de consumidores brasileiros que produzem a própria energia aumentou mais de 17 vezes nos últimos anos [...]

    Publicado em: 07/06/2017
  • Enquete: como está a inadimplência no seu condomínio? Maioria dos votantes do portal afirmou que problema está estável O tema da enquete do mês de maio era o seguinte: considerando os últimos doze meses, como está a inadimplência do seu condomínio? A opção "ficou estável" foi a escolhida por 37% dos votantes. Em segundo lugar, a alternativa "aumentou um pouco" foi [...]

    Publicado em: 06/06/2017
  • Juíza proíbe empresa de cobrar taxa de condomínio de deputado José Domingos Fraga pediu quebra do contrato alegando que entrega deveria ter ocorrido em 2015 A juíza Tatiane Colombo, da Sexta Vara Cível de Cuiabá, proibiu a SPE Brookfield Contorno Leste Empreendimentos Imobiliários 01 Ltda. de cobrar taxa de condomínio do deputado estadual José Domingos [...]

    Publicado em: 05/06/2017
  • Taxa média de condomínios em Brasília e em SP é três vezes a de Lisboa As altas taxas, até mesmo em edifícios sem elevador ou espaços de lazer, colocam Brasília entre as cidades brasileiras que apresentam os maiores valores da cobrança. O panorama piora quando valores extras perpetuam na conta dos condôminos por anos. Em [...]

    Publicado em: 03/06/2017
  • Na última semana, o TST (Tribunal Superior do Trabalho) decidiu que a terceirização de funcionários, tanto em condomínios residenciais como em comerciais, é permitida.  Dessa forma, os locais onde a terceirização estivesse proibida, agora essa modalidade pode ser implementada. Para facilitar a sua busca por uma empresa do tipo, selecionamos abaixo algumas dicas de como  escolher bem essa parceira do condomínio [...]

    Publicado em: 02/06/2017
  • O dia-a-dia das finanças do condomínio pode ser uma tarefa enorme, dependendo do tamanho do empreendimento. Afinal, são diversos pagamentos e recebimentos do condomínio. Boletos recebidos, em dia e em atraso, salário de funcionários, encargos, contratos de manutenção. Tudo isso deve ser pago em dia. Os recebimentos também devem ser acompanhados de perto. Por isso, a organização da movimentação bancária é crucial para a saúde financeira [...]

    Publicado em: 01/06/2017
  • Pela primeira vez em muitos anos houve crescimento do número de síndicos que se elegem para exercer o primeiro mandato no cargo na cidade de São Paulo. É o que aponta levantamento da Lello, maior administradora do setor no Estado, com base em 1,9 mil empreendimentos residenciais onde vivem cerca de 800 mil pessoas. De [...]

    Publicado em: 31/05/2017
  • Dispenser de sacolinhas para pets é tendência em condomínios Pelo menos 15 empreendimentos em Londrina já contam com a novidade, que visa conscientizar sobre a posse responsável, minimizar conflitos e zelar pela limpeza do passeio público Queridos por uns e temidos por outros, os animais de estimação em condomínios são pivôs de muitos conflitos entre [...]

    Publicado em: 30/05/2017
  • Etiqueta no condomínio faz toda a diferença Morar num condomínio tem muitas vantagens, mas é preciso respeitar algumas regras para conviver em harmonia com os moradores. Para você não cometer aquela gafe com os vizinhos, veja abaixo as dicas da consultora de etiqueta e marketing pessoal Lígia Marques para se comportar em condomínios. Estacionar o [...]

    Publicado em: 29/05/2017
  • Aprovada a permanência de animais em condomínios Na sessão ordinária desta quarta feira (24), foi aprovado por unanimidade, o projeto de lei do vereador John Wayne (PMDB) que já vinha sendo discutido desde a semana passada. A proposta de John dispõe sobre a permanência de animais em condomínios de Belém.  Caso o projeto de Lei [...]

    Publicado em: 27/05/2017
  • 5 falhas que comprometem o planejamento financeiro dos prédios Não considerar a tendência de inadimplência e deixar de fazer poupança para manutenções preventivas estão entre elas, aponta a Lello Cinco falhas principais comprometem o planejamento financeiro dos condomínios residenciais, colocando em risco o valor do patrimônio que é de todos os moradores. O alerta é [...]

    Publicado em: 26/05/2017
  • Manter o respeito e a educação uns para com os outros é essencial, principalmente quando se trata de viver em harmonia com a vizinhança Conviver em coletividade não é fácil, e geralmente em condomínios onde cada um é responsável por seu espaço, acaba gerando diversos conflitos. Os problemas de convivência são repetitivos, por isso, os [...]

    Publicado em: 25/05/2017
  • Começar uma obra no condomínio é sempre um grande desafio.  Por isso, antes mesmo de cotar a empresa que deverá efetuar as benfeitorias, é fundamental saber exatamente do quê o condomínio precisa. Com a ajuda especializada de um engenheiro fica mais fácil pedir o orçamento correto e argumentar  com os futuros fornecedores. Alguns moradores podem achar que é um custo extra, mas o mesmo pode [...]

    Publicado em: 24/05/2017
  • Manual de etiqueta ensina como se comportar em condomínios Barulho com obras fora do horário não está na lista do manual de etiqueta Barulho com obras fora do horário não está na lista do manual de etiqueta  Morar num condomínio tem muitas vantagens, mas é preciso respeitar algumas regras para conviver em harmonia. Para você [...]

    Publicado em: 23/05/2017
  • Planejamento e alternativas garantem economia aos condomínios Síndicos conseguem enxugar custos, evitar reajustes e investir em obras. Economia com luz, água e funcionários são as principais mudanças. Em tempos de crise, quem mora em apartamento tem uma preocupação a mais: a conta do condomínio. Neste cenário, alguns síndicos de prédios se planejaram e conseguiram enxugar [...]

    Publicado em: 19/11/2016
  • O nosso bate-papo online sobre responsabilidade civil e criminal do síndico foi um grande sucesso. Infelizmente, como o tempo é curto, não foi possível responder muitas perguntas ao vivo. Não assistiu ao nosso bate-papo? Clique aqui! Leia mais sobre responsabilidade civil e criminal do síndico E-book: Baixe aqui nosso novo e-book sobre Responsabilidade Civil e Criminal [...]

    Publicado em: 18/11/2016
  • As mudanças na lei, com o passar dos anos, são inevitáveis. O atual Código de Processo Civil está vigorando desde 1973, e, portanto, nada mais justo que passe por uma boa reforma. O novo Código de Processo Civil começa a valer em 18 de março de 2016 e deve trazer mais rapidez na cobrança de [...]

    Publicado em: 27/10/2016
  • Não adianta: a busca pelo aumento dos níveis de segurança nos condomínios só cresce. E com isso, dúvidas sobre uso correto do CFTV e Cercas elétricas são cada vez mais frequentes. Afinal, o que é mais importante, o monitoramento de todas as áreas do empreendimento ou a privacidade dos moradores? E quanto à instalação de [...]

    Publicado em: 26/10/2016
  • Código Civil, Art. 1.348. Compete ao síndico: I - convocar a assembleia dos condôminos; II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns; III - dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio; IV [...]

    Publicado em: 25/10/2016
  • Ser o representante legal do condomínio O síndico é o responsável por toda a documentação do condomínio, e por representar o condomínio em juízo, quando solicitado. Mas muito além disso, o síndico deve ser um facilitador da comunicação do condomínio, alguém que ajude seus vizinhos a resolverem seus problemas, que zele pelo patrimônio comum e [...]

    Publicado em: 24/10/2016
  • Comer uma fruta do pé, sentir o cheiro das plantas crescendo. Tudo isso pode fazer parte de uma infância saudável. Mesmo que seu condomínio não disponha de muito espaço, é possível montar uma pequena horta para que as crianças tenham um espaço para se sujar de terra e ver a natureza funcionando. Para minimizar os [...]

    Publicado em: 21/10/2016
  • Crianças desacompanhadas e a responsabilidade dos condomínios Outro problema comum dentro dos condomínios é a presença de crianças desacompanhadas em áreas comuns por longos períodos. "Infelizmente, há pais que trabalham muito, têm outros tipos de compromisso e não têm com quem deixar as crianças. Isso é particularmente preocupante porque a segurança da criança passa a ser [...]

    Publicado em: 20/10/2016
  • Em um sábado de noite, o pior aconteceu no condomínio onde José é síndico e morador. Primeiro, foram os lamentos de alguns moradores. Logo depois, foi o zelador, desavisado, a próxima vítima desse terrível mal que habita tantos condomínios.  Só que dessa vez não era um ladrão o que estava espalhando a preocupação no condomínio. Era o [...]

    Publicado em: 19/10/2016
  • Quem acha que as preocupações dos síndicos e administradoras de condomínio no final do ano se resumem a decoração de Natal está muito enganado. São cuidados com a segurança no período de férias, dissídio dos funcionários, 13º salário, gratificações de natal, impostos, previsão orçamentária para o ano seguinte e muitos outros pontos que chegam ao mesmo tempo. [...]

    Publicado em: 19/10/2016
  • A inadimplência com as taxas de condomínio criam problemas para síndicos e geram novas obrigações para quem está em dia A inadimplência com as taxas de condomínio criam problemas para síndicos e geram novas obrigações para quem está em dia Na difícil rotina de vida diária das pessoas que vivem em condomínios horizontais e verticais, [...]

    Publicado em: 25/05/2016
  • Sabemos que, em condomínios, quem pauta a gestão do síndico é a assembleia. Mas e quando o assunto é urgente, ou pede um quórum específico que não se conseguiu atingir? Em muitas situações assim, pode-se usar o recurso de “abrir” a assembleia, ou torná-la em “sessão permanente”. O recurso é polêmico, mas não é ilegal, [...]

    Publicado em: 25/05/2016
  • A vida é imprevisível. Da portaria até a última laje do condomínio, tudo pode acontecer. Por isso, o SíndicoNet listou uma série de situações inusitadas para ajudar a resolver aquela confusão do primeiro momento. Para muitos problemas listados, a solução mais fácil é acionar o seguro de responsabilidade civil do síndico, que dependendo da cobertura, [...]

    Publicado em: 08/02/2016
  • Se comunicar bem com os condôminos é fundamental para o dia-a-dia do síndico. Como dificilmente há tempo para conversar e falar sobre o que está sendo feito no condomínio individualmente, uma forma de fazer isso é elaborar um comunicado com as atividades e serviços feitos no condomínio. E isso é bastante fácil. Para te ajudar [...]

    Publicado em: 12/01/2016
  •       Recente enquete realizada pelo portal SindicoNet mostrou que, entre os 1.210 participantes, somente 32% sabiam que a palavra “condômino” se refere ao proprietário do imóvel, e não ao inquilino. Esse engano pode até parecer inocente, mas pode causar problemas na interpretação das leis e dos direitos de proprietários e inquilinos. Veja por exemplo, como [...]

    Publicado em: 23/12/2015
  • Gerenciar um condomínio não é fácil: são muitos itens de manutenção a serem observados, atividades operacionais, gestão de funcionários, administração e contabilidade, além da preocupação do bem estar e do bom relacionamento com os condôminos. Para ajudar nesta tarefa, segue abaixo uma lista das demandas principais do condomínio, dividas pelo período (diário, semanal etc.) em [...]

    Publicado em: 26/11/2015
  • Querer pintar uma parede, trocar uma esquadria ou fechar uma sacada parece uma vontade inocente e até rotineira. Mas em um condomínio, não é. Ela pode gerar muita confusão se avançar para áreas comuns ou para a fachada do condomínio. Aí, entra em ação o síndico e a Convenção do condomínio. É lá que estão as [...]

    Publicado em: 26/11/2015
  • Quem já foi síndico sabe muito bem que situações de emergência costumam ser mais comuns em condomínios do que se pensa. De canos estourados à brigas entre vizinhos, tanto o síndico como o zelador devem estar preparados para agir e saber como lidar com as mais variadas situações. Pensando nisso, o SíndicoNet elaborou a cartilha [...]

    Publicado em: 23/11/2015

FICOU ALGUMA DÚVIDA?

Entre em contato com a gente!